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Quadruplex - À vendre

1 485 000 $ Ahuntsic Cartierville

8841 Rue Foucher H2M1V4
  • Quadruplex
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
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Quadruplex - 8841 Rue Foucher

Référence : #28875772
514 220-8408

Quadruplex transformé en 3 logements en excellent état. Emplacement idéal proche des autoroutes, du métro Crémazie. Aucun voisin en arrière, adossé au parc St-Alphonse avec un accès privé.De nombreuses rénovations ont été faites avec des matériaux haut de gamme. les 2 logements du haut sont loués jusqu'au 30/06/2022-le logement principal 30/10/2021

Cette propriété est un 4 plex, mais actuellement transformé en 3 plex, pour avoir un très grand logement principal.
LES 3 LOGEMENTS SONT LOUÉS.
Si vous cherchez un immeuble à revenus haut de gamme en excellente condition, avec le logement principal qui possède 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 stationnement dans le garage + 2 à l'extérieur, une cour arrière sans aucun voisin arrière, adossé à un parc, avec une belle luminosité.... Alors, contactez-moi, vous serez séduit par ce très bel immeuble.
Les pièces sont à aire ouverte avec une grande fenestration. Le logement principal est loué pour ce locataire entièrement meublé (les chambres ont 1 lit King, 2 lits queen, 1 lit double. Comprends aussi le mobilier, l'électro-ménagers, laveuse, sécheuse, vaisselle, petits électro-ménagers, cadres et autres décorations). Mais le vendeur récupèrera le mobilier dans les 5 jours suivant le départ du locataire. Actuellement loué jusqu'au 30/10/2021 (chauffé et éclairé inclus dans le bail). Ce locataire partira dès que sa propriété sera reconstruite.
Donc le logement principal sera libre pour le propriétaire occupant au départ du locataire.
Mais possiblité de vendre meublé avec prix en conséquence.
Système de chauffage central pour l'immeuble à air soufflé.
Balcons en fibre de verre en arrière avec vue sur le parc.

Situé à 3 minutes de marche du métro Crémazie, proche du marché Jean-Talon, du marché Central, du centre Claude Robillard, du Cégep Ahuntsic et des intersections des autoroutes 15,40,19 et 25.

Les 3 logements sont actuellement loués, donc visite avec promesse d'achat acceptée.




INCLUSIONS
Pour le logement principal, luminaires, pôles et rideaux, lave-vaisselle, l'abris tempo, air-climatisé, aspirateur central, gazébo.

EXCLUSIONS
Toutes les affaires et mobilier des locataires des 2 logements du haut. Pour le logement principal, toutes les affaires du propriétaires qui sont utilisées par le locataire : mobilier, électro-ménagers, laveuse, sécheuse, vaisselle, literie, petits électro-ménagers, cadres et autres décorations.

image 0 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 1 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 2 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 3 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 4 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 5 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 6 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 7 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 8 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 9 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 10 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 11 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 12 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 13 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 14 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 15 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 16 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 17 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 18 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 19 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 20 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 21 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 22 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 23 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 24 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 25 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 26 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 27 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 28 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 29 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 30 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces image 31 - Quadruplex À vendre Ahuntsic-Cartierville Montréal  - 12 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Quadruplex
Prix 1 485 000 $
Référence 28875772
Nombre d'unités 4
Année de construction 1962
Taxe municipale 5 956 $ / an
Taxe scolaire 731 $ / an
Revenus annuels bruts 73 440 $
Pièces 12
Chambres 4
Salles de bain 2
Terrain 3 643,58 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Armoires Bois
Équipement disponible Climatiseur central
Installation aspirateur central
Interphone
Système d'alarme
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Attaché
Chauffé
Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Topographie Plat
Vue Sur le Parc
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Quadruplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 32.0 x 47.9 pi
Dimensions du terrain 44.9 x 81.0 pi
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 233 100 $
Évaluation Bâtiment 531 400 $
Total 764 500 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 5 956 $
Taxes scolaires (2020) 731 $
Total 6 687 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
½ 1 0
2 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 13.7x11.4 pi Bois Balcon
RC Salle à manger 14.4x10.1 pi Bois
RC Cuisine 18.1x11.5 pi Céramique
RC Chambre à coucher principale 14.11x11.8 pi Bois
RC Chambre à coucher 14.2x11.6 pi Bois
RC Salle de bains 11.8x7.6 pi (irrégulier) Céramique
RC Salle de lavage 11.8x10.5 pi (irrégulier) Bois
RC Penderie (Walk-in) 8.2x6 pi Bois
SS1 Chambre à coucher 13.9x10.10 pi (irrégulier) Bois
SS1 Chambre à coucher 10.11x10.2 pi (irrégulier) Plancher flottant
SS1 Salle familiale 21.7x14.3 pi (irrégulier) Bois
SS1 Salle de bains 6.9x5.2 pi Céramique
SS1 Rangement 11.6x7.4 pi (irrégulier) Béton
SS1 Rangement 11.6x12.4 pi Béton
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Sylvie Ferreira - GROUPE SUTTON SYNERGIE INC.)
Référence :
#28875772

Sébastien Carobene
Courtier immobilier résidentiel
514 220-8408